A PERPIGNAN, UN DOMAINE DANS LA VILLE
Située au cœur des Jardins Saint Jacques, zone agricole sans aucun passage, aucune nuisance ni construction future possible, cette maison d’architecte offre un espace de vie aéré et moderne de 206 m² au premier étage, avec 3 terrasses, une vue dégagée et imprenable.
Au rez-de-jardin, il y a 140 m² à aménager selon vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires propres ou à louer, une salle de sport, une piscine couverte, un jacuzzi, un atelier artistique de dessin, peinture, sculpture, une salle de billard, des bureaux professionnels accompagnés d’une salle d’attente….
L’extérieur de 7.220 m² offre également de nombreuses possibilités, comme la création d’une piscine, en profitant d’un atelier avec forage, l’aménagement d’un potager sur une terre fertile ou encore d’un poulailler, d’une piste de pétanque, d’un jardin de détente…
Le premier étage comprend 4 chambres avec placards, salles d’eau et toilettes séparées, 2 cuisines et deux séjours. Il y a également 2 compteurs électriques distinctes, ce qui permet de diviser la propriété en 2 appartements séparés par une terrasse ou de les réunir en un seul, par ouverture d’une petite cloison isolante. La construction réalisée en 2018 est équipée d’un chauffage par climatisation réversible. La fibre est disponible dans toute la propriété. La taxe foncière 2024 est de 3600 €. La mise en location saisonnière ou à l’année d’une partie de l’habitation est extrêmement recherchée.
Outre la garantie décennale qui coure encore, le certificat de conformité de l’agence départementale de la SPANC, pour le forage et le traitement des eaux usées, offre toute garantie. Cette propriété propose donc de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre idéal pour profiter pleinement de la tranquillité, de l’espace et d’une situation privilégiée, près de la ville mais en pleine campagne.
Perpignan et sa région catalane permettent en toute saison et à toute heure de la journée de profiter d’une circulation sans encombrement, de villes et villages au riche patrimoine culturel, de paysages allant d’une côte méditerranéenne luxuriante, aux chaînes de montagnes majestueuses sur lesquelles brillent en hiver les neiges et toute l’année le soleil couchant. Entre ces deux pôles, des vallées aux cultures agricoles variées de fruits, dont le raisin qui permet la production de nombreux vins chargés de parfum et de soleil, et de légumes, dont les minilégumes de la cuisine moderne, l’une des spécialités du département.
Terre de lumière, de traditions et de contrastes, elle séduit par son cadre naturel exceptionnel et son art de vivre chaleureux. De Collioure, perle colorée des peintres, aux plages de sable fin de la Côte Vermeille, la mer offre mille visages : criques sauvages, ports de pêche pittoresques, stations balnéaires animées. Ici, le soleil brille plus de 300 jours par an.
Prix de vente 850.000 €, contact direct vendeur, visite, questions :
Vue sur le Mont Canigou, montagne sacrée des Catalans,
A partir des Jardins Saint Jacques